Согласно СП 60.13330.2020 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», системы внутреннего теплоснабжения зданий надлежит присоединять к теплосетям централизованного теплоснабжения или автономного источника теплоты через автоматизированные центральные, индивидуальные или поквартирные тепловые пункты, позволяющие организовать расчетный гидравлический и тепловой режимы систем внутреннего теплоснабжения, а также автоматическое регулирование потребления теплоты в системах отопления и вентиляции в зависимости от температуры наружного воздуха. Мощность теплового пункта должна отвечать потребности здания в тепловой энергии.
При централизованном теплоснабжении группы малоэтажных домов (не более трех этажей) допустимо присоединять их к теплосетям через ЦТП с автоматическим регулированием подачи теплоты во внутриквартальные сети отопления и параметрами теплоносителя, циркулирующего в этих сетях, соответствующими требуемым для систем отопления подключенных к ним зданий.
ИТП жилых и общественных зданий следует размещать в выделенных помещениях внутри обслуживаемых зданий. Встроенные в здания тепловые пункты должны быть расположены у наружных стен зданий на расстоянии не более 12 м от выхода из этих зданий. При длине помещения теплового пункта более 12 м требуется предусматривать из него два выхода. Один выход на лестничную клетку с выходом наружу, второй выход - в коридор либо смежное помещение, в том числе на стоянку автомобилей, при ее наличии. Выход на улицу должен быть оборудован аварийным освещением.
В соответствии с СП 253.1325800.2016 "Свод правил. Инженерные системы высотных зданий", в случаях размещения ИТП на технических этажах под (или над) жилыми (рабочими) помещениями необходимо предусмотреть мероприятия по снижению уровня шума в прилегающих помещениях до значений, установленных действующими нормативными документами.
При отсутствии такой возможности оборудуют пристроенные или отдельно стоящие тепловые пункты при обосновании и по заданию на проектирование.
Для тепловых пунктов, работающих с такими теплоносителями, как горячая вода с рабочим давлением до 2,5 МПа и температурой до 200 oC или пар с рабочим давлением в пределах условного давления Ру до 6,3 МПа и температурой до 440 oC, разработан СП 41-101-95 "Проектирование тепловых пунктов". Данные правила проектирования распространяются на тепловые пункты, создаваемые для подключения к тепловым сетям отопления, водоснабжения, кондиционирования и других промышленных и сельскохозяйственных объектов.
Проект теплового пункта включает в себя технический паспорт, описывающий схемы присоединения потребителей теплоты, виды теплоносителей и их расчетные расходы, давление в трубопроводе и характеристики оборудования.
Автоматизированные ЦТП и ИТП, посредством которых осуществляется присоедение систем внутреннего теплоснабжения зданий к централизованным тепловым сетям, призваны обеспечивать гидравлический и тепловой режимы систем внутреннего теплоснабжения, а также автоматическое регулирование потребления теплоты в системах отопления и вентиляции в зависимости от изменения температуры воздуха в окружающей среде и поддержание заданной температуры горячей воды в системах ГВС. Тепловой пункт для жилых и общественных зданий, как правило, следует размещать в обслуживаемом здании; при наличии обосновании возможно устройство пристроенных или отдельно стоящих тепловых пунктов. Прокладку трубопроводов тепловых пунктов следует осуществлять выше уровня пола.
Помещения тепловых пунктов должны быть оборудованы приточно-вытяжной вентиляцией. Помещение теплового пункта длиной 12,0 м и более должно иметь не менее двух выходов, один из которых - наружу.
Важно также принимать во внимание требования СТО 70238424.27.010.007-2009 "Тепловые пункты тепловых сетей. Организация эксплуатации и технического обслуживания. Нормы и требования". Выполнение требований настоящего стандарта касается эксплуатации и технического обслуживания тепловых пунктов тепловых сетей, обеспечивающих присоединение систем теплопотребления двух и более зданий, индивидуальных тепловых пунктов в объеме выполняемых ими функций, теплоносителем для которых выступает горячая вода с температурой до 200 °С и давлением до 2,5 МПа включительно, водяной пар с температурой до 440 °С и давлением до 6,3 МПа включительно, конденсат водяного пара и другие виды специальных теплоносителей.
Для эксплуатации и технического обслуживания теплового пункта должна присутствовать следующая техническая документация: утвержденная проектная документация, включая чертежи и пояснительные записки; акты приемки скрытых работ, испытаний и наладки, акты приемки тепловых пунктов в эксплуатацию; исполнительные чертежи и схема размещения оборудования теплового пункта; паспорт теплового пункта; оперативный журнал и др.
Схемы теплового пункта с трубопроводами, с обозначением и нумерацией запорной и регулирующей арматуры, спускных, продувочных и дренажных устройств, должна отражать фактическое состояние оборудования и запорной арматуры и размещаться в помещении теплового пункта на видном месте.
Для сотрудников, занятых эксплуатацией, ремонтом, наладкой и испытанием оборудования тепловых сетей и конкретно тепловых пунктов, разработан стандарт СТО 70238424.27.010.006-2009 "Тепловые сети. Охрана труда (правила безопасности) при эксплуатации и техническом обслуживании тепловых сетей. Нормы и требования".
